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小产权房—— 一个不容忽视的重大社会问题
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TOPIC: 小产权房—— 一个不容忽视的重大社会问题

小产权房—— 一个不容忽视的重大社会问题 8 years, 11 months ago #98

  • xiaoniu
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——政协左云县第十二届委员会 委员 丁仕美

小产权房:己成为今日中国的一个重大社会问题,如何处理这一问题,将直接影响未来中国的和谐发展以及整个社会的稳定。本文旨在实事求事反映社情民意,同时就此作一些客观的分析。

一、问题“高”如楼

尽管国家有关部门一再重申:小产权房是不合法的,并告诫人们不要购买小产权房,问题是:目前中国的小产权房可以说早己林立在全国各大中型城市的地片上,就如这些建筑本身一样,己成为一个高耸入云的社会问题。据多家媒体披露:2009年,全国住宅总量在186亿平方米左右,其中66亿平方米属小产权房,占比超过1/3,这还是一个不完全的统计;在深圳,小产权房比例高达49%,而据山西省一位官员引述太原一名大型房地产开发商提供的数据显示:省城太原的小产权房比例应该没有超过50%。

小产权房很像计划生育外的“黑孩子”,业已成群出生,至于为什么生出这么多的“黑孩子”,这个问题涉及方方面面的因素。下一步将怎么处置,广大购房者都在拭目以待。

二、盼房如盼子

亿万老百姓对住房的渴求,就如无嗣者盼望得子一样迫切,关键是“子”一旦得不到,人就要生法儿,小产权房的建、购就是这种性质的产物。求子不得,有些人也就转化成了遗憾,而住房无论如何不能没有,世上任何人都需要一个栖身之所,谁也不能永远在墙角和树冠下生活,正是广大老百姓这一刚性需求,造就了小产权房这个巨大的“违法市场”,再经深入分析,问题又远不是这么简单。

三、房“事”综合症

正是巨大需求的导因,水面上悬浮的问题集聚起来了,水面下的问题也若隐若显地暴露了出来。

1、房价猛于虎

众所周知的全国各地的蹿天房价,已经高到吓呆老百姓的程度,北京、上海、深圳等城市的房价,2009年飞涨到1平方米数万元,相当于一个一般工薪家庭几年的纯收入,这样高的房价,“平头百姓”是敢于问津的吗?正因为老百姓买不起如此昂贵的“大产权房”,才不得不自想办法,跑到边远的郊区去购买不合法的小产权房(政策规定城市户口的人不能到农村去买房)。不是老百姓想拿平生的积蓄、甚至借大笔的债与房地产市场和政府赌博,是高价商品房把没钱的老百姓逼到了小产权房市场。

2、商家灵如鼠

房地产开发商们,凭籍与政府和整个社会的周旋,赚得了大量财富,也积累了丰富的经验与巧智,他们早已瞅准了国家政策、法律的空档,利用各种关系、采取多种手段打通关节,上下串通,左右联合,在城市周边进行大肆的房地产开发,形成圈地运动风起云涌、小产权房建设突飞猛进之势。

3、问题小暴露

小产权房违法,早成定论,国家明令禁止,却屡禁不止,甚至越禁止越发展,势不可遏,由此暴露出诸多问题。
第一、国家法律在土地立法上的不健全或有法不依,特别在农村集体用地及宅基地方面是不大完善的,这 就给小产权房建造“空”出了大大的余地,即使政策法规有所规定,也是含含糊糊,是似而非,谁都没有当回事,以致发展到今天这样不可收拾的地步。
第二、房地产开发商们,无一例外都是大款,至于他们的财富是怎样积累起来的,本文不作分析讨论,但是这部分人用他们手中的钱足可以搞乱整个社会,政府的小官和村里的“大官”们有谁能顶得住钱弹的猛轰呢!否则,数以百、千、万亩计的建造小产权房的土地不可能被村、镇官员们大公无私地批给他们,这其中的猫腻党中央恐怕也不大清楚。楼房是建起来了,但名义上那是给村民建的住房,谁能奈何!官商联手,既成事实。

第三、国家职能部门没有起到应有作用,国家对国土资源的重视程度是很高的,上有部,中有厅,下有局,专职干部成千上万,全国各地多年来热火朝天的小产权房建设,管国土的官员们不可能不知道,干部们更不可能不懂小产权房的违法,可是知道归知道,盖楼归盖楼,问题已积攒到不可收拾了,政府职能部门才站出来大喊大叫,老百姓很反感,买了房的亿万老百姓更反感,甚至对政府职能部门有敌意,这不能不引起高度重视。

四、管理法制化

现在已经到了给小产权房一个正当名份的时候了,亿万“黑孩子”生出并且长大,政府必须考虑的问题是:能不能让其“一黑到底”?一件事物如果长期处于不合法生存状态,是不符合科学发展时代要求的。另一个极其重要的方面是,国家如果对此处理不妥,一定会导致重大社会问题的发生。敌意,这不能不引起高度重视。

四、管理法制化

现在已经到了给小产权房一个正当名份的时候了,亿万“黑孩子”生出并且长大,政府必须考虑的问题是:能不能让其“一黑到底”?一件事物如果长期处于不合法生存状态,是不符合科学发展时代要求的。另一个极其重要的方面是,国家如果对此处理不妥,一定会导致重大社会问题的发生。

回复: 小产权房—— 一个不容忽视的重大社会问题 8 years, 11 months ago #100

  • sunny
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确实是一个相当重大的问题!
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